Opis

Alokum prezentuje na sprzedaż działkę rolno-budowlaną o powierzchni 1,4346 ha, położoną w Iwanowicach Włościańskich
– malowniczej miejscowości oddalonej zaledwie kilkanaście kilometrów od Krakowa.
To teren o wyjątkowym potencjale inwestycyjnym, idealny pod budowę domu, usług lub niewielkiej działalności produkcyjnej.

Na części budowlanej, obejmującej 67 arów, obowiązuje plan MR2, który pozwala realizować zabudowę jednorodzinną, usługową oraz obiekty gospodarcze i garażowe.
Dopuszczalna intensywność zabudowy to aż 65% terenu, przy zachowaniu minimum 25% zieleni.
Wysokość projektowanych budynków może sięgać 10,5 m, a dachy powinny mieścić się w zakresie 25–45°. Brak możliwości zabudowy szeregowej.

Działka ma kształt długiego pasa – szerokość wynosi 21–23 m, a całkowita długość to 646 m.
Część budowlana rozciąga się na około 285 m. Do nieruchomości prowadzi droga dojazdowa od ul. Zbożowej.

Media – gaz, woda i prąd – znajdują się na działce.

Lokalizacja to ogromny atut. Iwanowice Włościańskie leżą wśród charakterystycznych dla Doliny Dłubni krajobrazów, w sąsiedztwie lasów, wzgórz oraz terenów Dłubniańskiego Parku Krajobrazowego.
Najbliższa okolica oferuje pełną infrastrukturę – w promieniu około 300 metrów znajdują się m.in. Poczta, Delikatesy Centrum, sklepy, gabinety usługowe i medyczne, bank, pizzeria czy urząd gminy.

Dodatkowo nieruchomość położona jest jedynie 3,5 km od wjazdu na drogę ekspresową S7, która zapewnia szybki i wygodny dojazd do Krakowa oraz innych kierunków.

Działka doskonale sprawdzi się zarówno jako miejsce na budowę domu w spokojnym otoczeniu, jak i atrakcyjna propozycja inwestycyjna.
Zapraszamy do kontaktu – to teren z dużymi możliwościami oraz świetnym położeniem.

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ
Cena: 230 000 zł

Zadzwoń! Rozmawiam po polsku, angielsku i ukraińsku.
Call me! I speak Polish, English and Ukrainian.
Зателефонуйте! Я розмовляю польською, англійською та українською.
___________________________

KONTAKT W SPRAWIE OFERTY:
ALOKUM Alokum Nieruchomości
Dmytro Senczuk
tel. 537 552 666
Ｄｏśｗｉａｄｃｚｅｎｉe
Ｚａｕｆａｎｉｅ
Ｐｒｏｆｅｓｊｏｎａｌｉｚｍ

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.