Opis

Dwie  działki budowlano-rolne  – Węgrzce Wielkie (13,5 ar i 12 ar)

Alokum Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować Państwu dwie atrakcyjne działki budowlane zlokalizowane w prężnie rozwijającej się i niezwykle pożądanej miejscowości Węgrzce Wielkie.
To doskonała propozycja zarówno pod budowę wymarzonego domu teraz, jak i bezpieczna, zyskowna lokata kapitału na przyszłość.

Lokalizacja, która łączy spokój i wygodę
Węgrzce Wielkie to miejscowość, która cieszy się ogromnym zainteresowaniem wśród osób pracujących w Krakowie.
Zapewnia idealny kompromis pomiędzy spokojem podmiejskiego życia a doskonałą komunikacją. Oferuje bardzo łatwy i szybki dojazd zarówno do granic Krakowa, jak i do węzła autostradowego, co znacznie ułatwia codzienne dojazdy.

Parametry nieruchomości:

• Działka 1: powierzchnia ok. 13,5 ar cena: 420 000 zł

• Działka 2: powierzchnia ok. 12 ar cena: 410 000 zł

• Stan obecny: teren jest lekko zadrzewiony. Drzewostan nie jest jednak gęsty, dzięki czemu ewentualna wycinka i przygotowanie terenu pod inwestycję nie będą stanowiły problemu (a pozostawienie części drzew może stanowić piękne, naturalne tło dla przyszłego ogrodu).

Przeznaczenie w MPZP  Większość oferowanego terenu   to  62MN.2 (Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna), co daje nowemu nabywcy szerokie możliwości:

• Realizacja zabudowy wolnostojącej, bliźniaczej oraz szeregowej.

• Wznoszenie zabudowy towarzyszącej (wolnostojące budynki garażowe, gospodarcze).

• Możliwość wydzielenia w budynku mieszkalnym lokalu użytkowego na cele usługowe (niekolidującego z funkcją mieszkalną).

Inteligentne wykorzystanie terenu (Część Rolna i Bufor Leśny)

Część działek stanowi teren rolniczy (oznaczenie R). Co niezwykle istotne w przypadku tej nieruchomości – granica terenu rolniczego styka się bezpośrednio z terenami leśnymi.
Ustawowa odległość, którą należy zachować przy budowie od granicy lasu, pokrywa się dokładnie z szerokością pasa rolnego na działce.
Dzięki temu "niebudowlana" część rolnicza pełni idealną funkcję strefy buforowej, a Państwo mogą w 100% wykorzystać cenny potencjał budowlany części MN!

Świetny potencjał inwestycyjny To miejsce to doskonały sposób na ulokowanie środków lub budowę od zaraz . Zgodnie z MPZP, w najbliższym otoczeniu wyznaczono ogromny obszar pod nową zabudowę jednorodzinną, a do samej nieruchomości zaplanowano drogę wewnętrzną.
W perspektywie kilku najbliższych lat okolica ta zyska zupełnie nowe oblicze, stając się nowoczesnym osiedlem domów, co gwarantuje znaczny wzrost wartości gruntów w tym rejonie.

Zainwestuj w grunt, którego wartość będzie tylko rosła!

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

KONTAKT W SPRAWIE OFERTY:

ALOKUM Nieruchomości

Kinga Gałecka

Tel. 506 222 666

Ｄｏśｗｉａｄｃｚｅｎｉｅ， Ｚａｕｆａｎｉｅ， Ｐｒｏｆｅｓｊｏｎａｌｉｚｍ

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.