Opis

ALOKUM Nieruchomości ma przyjemność przedstawić Państwu wyjątkową nieruchomość komercyjną na wynajem, położoną w malowniczej i dynamicznie rozwijającej się gminie Myślenice. To doskonała oferta dla przedsiębiorców poszukujących przestronnego lokalu o szerokim wachlarzu możliwości aranżacyjnych w świetnym punkcie logistycznym.

Lokal usytuowany jest w doskonałej lokalizacji zapewniającej szybki dojazd do Krakowa oraz kluczowych tras komunikacyjnych regionu:

• 20 minut od Krakowa,
• 4,5 km od Zakopianki,
• 10 km od Myślenic.

Przeznaczenie i potencjał lokalu

Wcześniejszy najemca z powodzeniem prowadził w tym miejscu prężnie działający catering gastronomiczny z dowozem. Z tego względu lokal jest znakomicie przystosowany do prowadzenia wszelkiej działalności związanej z gastronomią, produkcją żywności, cateringiem dietetycznym lub hurtownią, choć jego uniwersalny układ pozwala na łatwą adaptację pod inne branże.

• Ważna informacja: Widoczne w lokalu meble, urządzenia oraz specjalistyczne wyposażenie gastronomiczne nie są przedmiotem oferty i nie są wliczone w cenę najmu – stanowią one własność poprzedniego najemcy. Lokal jest wynajmowany bez wyposażenia ruchomego, co daje nowemu najemcy możliwość dowolnej aranżacji i pełnego dopasowania przestrzeni do własnych potrzeb.

Do kwoty wynajmu należy doliczyć kwotę VAT.

7800 zł + 23% VAT

Co oferuje nieruchomość?

Komercyjny lokal użytkowy o łącznej powierzchni 220 m² zlokalizowany parterze budynku.

Budynek posiada niezależne wejścia oraz klatkę schodową, co zapewnia pełną autonomię prowadzonej działalności komercyjnej.

Infrastruktura, media i otoczenie:

• Media: Prąd, gaz, woda – pełne uzbrojenie.
• Instalacje: Instalacja elektryczna po modernizacji w 2021 roku.
• Ogrzewanie: Centralne ogrzewanie gazowe.
• Standard techniczny: Okna PCV, drzwi wejściowe PCV, ściany murowane z ociepleniem.
• Działka i parking: Teren o powierzchni 1692 m² jest w całości ogrodzony. Przed lokalem znajduje się wygodny podjazd z kostki i płyt betonowych, zapewniający miejsca parkingowe dla personelu, klientów oraz samochodów dostawczych/kurierskich.
• Dostępność: Bezpośredni, wygodny wjazd z publicznej drogi asfaltowej, gwarantujący świetną widoczność z ulicy i łatwy manewr dla aut dostawczych.

Główne atuty lokalu:

• Gotowe przystosowanie pod gastronomię/catering (świetna baza po poprzednim najemcy).
• Doskonała ekspozycja – bezpośrednio przy drodze publicznej, wysoki ruch samochodowy, szybki wyjazd w kierunku Krakowa.
• Duża powierzchnia na jednym poziomie (parter) – ułatwia logistykę, pakowanie i wydawanie towaru.
• Wielofunkcyjność – poza gastronomią i cateringiem przestrzeń idealnie nadaje się pod inne usługi - wszystko do zaaranżowania

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

ALOKUM Nieruchomości

Kinga Gałecka

Ｄｏśｗｉａｄｃｚｅｎｉｅ， Ｚａｕｆａｎｉｅ， Ｐｒｏｆｅｓｊｏｎａｌｉｚｍ

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.