Opis

LOKAL DWUPOZIOMOWY NA WYNAJEM – NIEPOŁOMICE – STAN DEWELOPERSKI

Cena: 5 000 zł / miesiąc + media + czynsz
Powierzchnia użytkowa: 108,76 m² (143 m² całkowitej)
Dwa miejsca parkingowe w cenie

W ofercie wykorzystano zdjęcia (stan deweloperski) oraz wizualizacje przykładowej aranżacji. Cena dotyczy stanu deweloperskiego.

---

Opis nieruchomości

Do wynajęcia dwupoziomowy lokal/mieszkanie w stanie deweloperskim zlokalizowany w spokojnej części Niepołomic — idealny pod nieuciążliwą działalność usługową, taką jak:

• gabinety lekarskie,

• gabinety kosmetyczne,

• biura,

• kancelarie,

• studio projektowe,

• inne usługi.

Właściciel jest otwarty na propozycje aranżacyjne — lokal można dostosować pod pierwszego najemcę w zależności od profilu działalności.

Lokal znajduje się na 1 piętrze z dostępem do użytkowego poddasza oraz posiada dwa prywatne miejsca parkingowe tuż przy wejściu.

---

Układ pomieszczeń

Powierzchnia całkowita: 143 m²
Powierzchnia użytkowa: 108,76 m²

I POZIOM (piętro – 78,26 m²):

• Wiatrołap – 7 m²

• Korytarz – 10,5 m²

• Pokój – 9,88 m²

• Pokój – 13,30 m²

• Łazienka – 5,93 m²

• WC – 1,94 m²

• Salon z aneksem – 30,27 m²

II POZIOM (poddasze użytkowe – 30,5 m² / 64,85 m² całkowitej):

• Przedsionek – 1 m²

• Korytarz – 4,2 m²

• Łazienka – 2 m²

• Sypialnia – 13,5 m²

• Sypialnia – 8 m²

• Pomieszczenie gospodarcze – 2 m²

Dodatkowo:

• Balkon – 10,5 m²

---

Najważniejsze atuty

• stan deweloperski – możliwość dostosowania do działalności

• ogrzewanie podłogowe w całym lokalu

• piec do centralnego ogrzewania

• rekuperacja (wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła)

• instalacja pod klimatyzację

• prywatna klatka schodowa

• 2 miejsca postojowe przy wejściu

• duże możliwości aranżacji

---

Lokalizacja

Niepołomice, ul. Przyjazna – osiedle Przyjazna Park

W najbliższej okolicy znajdują się:

• sklepy: Biedronka, Lidl,

• szkoły i przedszkola,

• przystanki autobusowe,

• paczkomaty i usługi,

• tereny zielone i ścieżki rowerowe.

Cicha i dobrze skomunikowana okolica z szybkim dojazdem do Krakowa.

---

Warunki najmu

Cena: 5 000 zł brutto / miesiąc + czynsz + media

Wynagrodzenie dla biura nieruchomości: 3000 zł netto / jednorazowo

Lokal dostępny od zaraz.

Możliwość adaptacji pod konkretną działalność.

---

To oferta dla firm poszukujących nowoczesnej przestrzeni w dobrej lokalizacji, z prywatnym parkingiem i możliwością dostosowania wnętrza.

---

Kontakt:

KONTAKT W SPRAWIE OFERTY:

ALOKUM Nieruchomości

Joanna Tymczyszyn

Tel. 733 352 255

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.