Opis

Lokal na wynajem – Zabierzów Bocheński | 255 m² (użytkowa ok. 220 m²)

Na wynajem przestronny lokal o łącznej powierzchni 255 m², z czego ok. 220 m² to powierzchnia użytkowa. Obiekt położony jest w centrum Zabierzowa Bocheńskiego, bezpośrednio przy głównej drodze – idealna lokalizacja dla Twojego biznesu.

Opis lokalu:

Główne pomieszczenie handlowe (132 m²)
Nowoczesna, otwarta przestrzeń typu open space – wysokość pomieszczenia 298 cm (przy belkach 265 cm).
Lokal posiada duże drzwi wejściowe oraz witrynę skierowaną w stronę głównej drogi, co zapewnia doskonałą ekspozycję.

Część magazynowa / hala
Znajduje się bezpośrednio za salą główną. W tej części dostępne jest WC oraz brama wjazdowa, ułatwiająca rozładunek towaru.
Teren przed lokalem pozwala na swobodne parkowanie a przestrzeń z boku lokalu pozwoli na bezpieczny załadunek/rozładunek samochodów dostawczych.

Pomieszczenie techniczne
W wydzielonej części z klatką schodową znajduje się piec gazowy odpowiadający za ogrzewanie i ciepłą wodę.

Poddasze (część biurowa / socjalna):

• pomieszczenie socjalne z toaletą,

• dodatkowe pomieszczenie z dwoma oknami dachowymi,

• kolejne pomieszczenie do dowolnej aranżacji.

Ta część świetnie sprawdzi się jako biuro, zaplecze socjalne lub nawet małe mieszkanie.

Lokalizacja:

Lokal znajduje się w samym sercu Zabierzowa Bocheńskiego, tuż obok:
szkoły podstawowej, przedszkola, dużego sklepu spożywczego, Żabki (w tym samym budynku), kawiarni, cukierni, kwiaciarni, przychodni i apteki.

Zabierzów Bocheński leży zaledwie 10 minut od centrum Niepołomic.
To miejscowość, z której korzystają mieszkańcy okolicznych wsi (Wola Batorska, Wola Zabierzowska, Chobot), wybierając ją jako lokalne centrum zakupowe.

Rozwój okolicy:

Do połowy 2028 roku w Zabierzowie Bocheńskim powstanie nowoczesny węzeł przesiadkowy w ramach inwestycji Miasta i Gminy Niepołomice:

• 92 miejsca parkingowe (P&R i K&R),

• 74 miejsca dla rowerów (w tym zadaszone),

• nowe przystanki autobusowe,

• przebudowana infrastruktura drogowa i poprawa bezpieczeństwa.

To doskonały moment, by ulokować tu swój biznes.

Warunki najmu:

• Czynsz: 6 900 zł netto / miesiąc + media wg zużycia

• Kaucja: 5 000 zł netto

• Lokal wymaga odświeżenia i dostosowania do potrzeb najemcy. Właściciel jest otwarty na rozmowę w sprawie warunków najmu, w tym ewentualnych wakacji czynszowych na start. Wszystkie szczegóły do indywidualnego ustalenia.

Oferta na wyłączność! Skontaktuj się z nami, aby umówić prezentację lokalu.
To idealne miejsce na działalność handlową, usługową, wysyłkową lub produkcyjną.

ALOKUM Nieruchomości

Joanna Tymczyszyn

tel. 733 352 255

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.