Opis

Biuro Alokum Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową nieruchomość położoną w malowniczej i spokojnej miejscowości Nowa Wieś (powiat myślenicki, gmina Dobczyce, województwo małopolskie).

Prezentowany dom parterowy usytuowany jest na dużej, w pełni zagospodarowanej działce o powierzchni 20 arów. To idealna propozycja dla osób poszukujących prywatności, bliskości natury oraz komfortowej przestrzeni dla rodziny.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE:

Nieruchomość znajduje się w zielonej części miejscowości, w bezpośrednim sąsiedztwie lasu, co zapewnia ciszę, czyste powietrze oraz idealne warunki do codziennej rekreacji.
Jednocześnie dom charakteryzuje się doskonałym położeniem logistycznym względem kluczowej infrastruktury:

• Lokalny sklep spożywczy – zaledwie 150 metrów od domu

• Market Biedronka – 1,3 km

• Ścisłe centrum Dobczyc – około 2 km (gdzie znajdują się szkoły, urzędy, punkty handlowo-usługowe oraz liczne atrakcje, m.in. słynna zapora wodna).

CHARAKTERYSTYKA BUDYNKU I UKŁAD POMIESZCZEŃ:
Dom oferuje 115 m² wygodnej powierzchni mieszkalnej na poziomie parteru.
Wnętrze cechuje się bardzo funkcjonalnym i przemyślanym rozkładem pomieszczeń:

• Wiatrołap

• Przestronny hall

• Jasna, oddzielna kuchnia

• Duży, reprezentacyjny salon z kominkiem (zapewniający niepowtarzalny klimat w zimowe wieczory)

• Trzy ustawne i niezależne sypialnie

• Komfortowa łazienka

• Osobna toaleta

DODATKOWA PRZESTRZEŃ (PIWNICA / GARAŻ):
Pod budynkiem znajduje się dodatkowa przestrzeń gospodarcza o powierzchni około 25 m².
Obejmuje ona pomieszczenie mogące służyć jako garaż lub warsztat oraz praktyczny schowek pod schodami.
W tej strefie zlokalizowany jest także piec gazowy centralnego ogrzewania z podajnikiem na ciepłą wodę użytkową.

POTENCJAŁ ROZBUDOWY (PODDASZE):
Nad całym budynkiem znajduje się wysokie poddasze ocieplone wełną mineralną.
Największym atutem konstrukcyjnym jest zastosowanie lanego stropu, co otwiera przed nowym nabywcą ogromne możliwości adaptacyjne.
Istnieje możliwość łatwej rozbudowy domu o dodatkowe pomieszczenia mieszkalne lub użytkowe (stan poddasza widoczny jest w galerii).

MEDIA I INSTALACJE: Dom jest w pełni przygotowany technicznie i podłączony do sieci:

• Prąd

• Gaz

• Woda miejska

• Kanalizacja: w linii drogi został już naniesiony oraz zatwierdzony oficjalny projekt budowy sieci kanalizacyjnej.

FINANSE:

• Cena nieruchomości: 1 350 000 zł

• W ramach podanej kwoty otrzymują Państwo dom o powierzchni całkowitej ponad 200 m² (w tym 115 m² parteru mieszkalnego) oraz przestronną działkę o rzadko spotykanej wielkości ponad 20 arów.

Nieruchomość stanowi idealny kompromis dla osób, które chcą cieszyć się sielskim życiem blisko natury, zachowując jednocześnie pełne korzyści płynące z bliskości aglomeracji miejskiej.

Oferta na wyłączność – dostępna wyłącznie w biurze Alokum Nieruchomości.

Jeżeli zainteresowała Państwa ta oferta, serdecznie zapraszamy do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz ustalenia dogodnego terminu prezentacji domu.

______________________________
KONTAKT W SPRAWIE OFERTY:
ALOKUM Alokum Nieruchomości
Daniel Bigda
tel. 533 11 44 22
Ｄｏśｗｉａｄｃｚｅｎｉｅ， Ｚａｕｆａｎｉｅ， Ｐｒｏｆｅｓｊｏｎａｌｉｚｍ

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.