Opis

Alokum Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować Państwu nowoczesny i przestronny dom w zabudowie bliźniaczej na widokowej działce.

• Powierzchnia całkowita: 273,92m2
• Powierzchnia użytkowa: 236,55m2

Nieruchomość znajduje się w Krakowie (Skotniki), w niedalekiej odległości od Centrum miasta.

Kraków Rynek  – 9km

Skawina – 3km

Odległość od autostrady A4 – 2km

Odległość od portu lotniczego w Krakowie (Balice) –14km

Lokalizacja osiedla to teren Bielańsko-Tynieckiego Parku Krajobrazowego, z pięknymi widokami zielonych łąk i lasu obszaru chronionego Natura 2000. W okolicy zabudowa jednorodzinna. 

Stan: Stan deweloperski podwyższony.

Rok budowy: 2022

Dom usytuowany są na działce o powierzchni: 437m2 (4,37ar).

 

Rozkład pomieszczeń: 

Dom składa się z trzech kondygnacji i strychu; posiada taras i dwa balkony.

1. Poziom-1: jedno osobne pomieszczenie gospodarcze i otwarta przestrzeń z dużymi oknami (bezpośrednie wyjście do ogrodu).
2. Parter składa się z: holu, dużego salonu połączonego z aneksem kuchennym, WC, kotłowni i jednostanowiskowego garażu. 
3. Na piętrze: przedpokój, cztery sypialnie, dwie łazienki oraz wc.

Dokładne wymiary pomieszczeń załączone w formie graficznej, w galerii zdjęć.

 

Media: kanalizacja miejska, woda, gaz, energia elektryczna, światłowód (internet, telewizja kablowa, system alarmowy). 

Ogrzewanie podłogowe na parterze i w łazienkach, w sypialniach ogrzewanie ścienne. 

 

W pobliżu: sklep (ok. 600m), przedszkole(ok. 450m), paczkomat (230m), przystanek autobusowy 600m, szkoła podstawowa (700m).

 

DOM WYKONANY Z WYSOKIEJ JAKOŚCI MATERIAŁÓW BUDOWLANYCH

W całym budynku system rekuperacji z odzyskiem ciepła. Istnieje możliwość zamontowania centralnego chłodzenia

Stolarka okienna pasywna PCV 3-komorowa, drzwi tarasowe na parterze przesuwne

Ogrodzenie: z trzech stron siatka, ogrodzenie frontowe z pustaków ozdobnych

Barierki na balkonach wykonane ze szkła hartowanego i stali nierdzewnej

Możliwość zamontowania paneli fotowoltaicznych oraz pompy ciepła

Dom wyposażony jest w instalację centralnego odkurzania

Brama segmentowa garażowa z napędem elektrycznym

Dach wykonany z dachówki ceramicznej

Drzwi antywłamaniowe

Piec gazowy Bosch

 

Najważniejsze atuty proponowanej Nieruchomości?

• Bliskość terenów zielonych, a jednocześnie udogodnień i infrastruktury, jakie oferuje miasto Kraków
• Widokowa działka - lasy, na tle których widoczny jest Klasztor Kamedułów na Bielanach
• Bliskość pętli szybkiego tramwaju Czerwone Maki oraz autostrady A4
• Przestronny rozkład pomieszczeń, poziom -1 z wyjściem na ogród
• Połączenie bliźniaczych domów garażem

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

Cena: 1 998 000zł brutto (1 850 000zł + 8% VAT)

Kupujący zwolniony z podatku PCC 2%.

Uwaga - istnieje możliwość powiększenia działki o dodatkowe 5ar -  cena: 200 000zł brutto.

___________________________
KONTAKT W SPRAWIE OFERTY:
ALOKUM Nieruchomości
Dorota Toczek
tel. 537 552 666
Ｄｏśｗｉａｄｃｚｅｎｉｅ
Ｚａｕｆａｎｉｅ
Ｐｒｏｆｅｓｊｏｎａｌｉｚｍ 

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.